STADSKANAAL – Op 16 maart is het kantoor van Lefier in Stadskanaal aan de Verlengde Brugkade 1 gesloten na 14:00 in verband met externe bijeenkomst. Ook is het klantpunt gesloten. Je kunt Lefier wel telefonisch bereiken op 088-2033000, schrijft Lefier op hun Facebookpagina.
“Op 17 maart staat L:efier weer om 8:00 voor iedereen klaar”, laat Lefier weten.
STADSKANAAL – De gemeente Stadskanaal stelt na een oproep van Veiligheidsregio Groningen tientallen opvangplekken beschikbaar voor Oekraïense vluchtelingen. Het gaat om plekken in onder andere het City Hotel, Vakantiepark Sikkenberg, camping De Kapschuur en in woonruimtes van Lefier.
De Veiligheidsregio Groningen kreeg de opdracht om deze week duizend en volgende week nog eens duizend opvangplekken te realiseren.
De gevonden locaties in Stadskanaal zijn tijdelijke plekken voor opvang van maximaal drie maanden. Daarnaast is de gemeente druk bezig met het realiseren van locaties voor opvang voor een langere termijn en met meer capaciteit.
De huisvesting werd mogelijk door inzet van lokale stichtingen, verenigingen en ondernemers. Zo zamelen de kerken in gemeente Stadskanaal kleding en verzorgingsproducten in, regelt de Rotary bedden en beddengoed en zorgt een lokaal stoffeerbedrijf voor vloerbedekking in de opvanglocaties. Ook heeft de gemeente berichten ontvangen dat vluchtelingen bij inwoners thuis zijn opgevangen.
Dit is een artikel van RTV Noord. RTV1 en Noord werken de komende tijd nauw samen om zo meer lokaal nieuws te brengen.
NIEUW BUINEN – Gemeentebelangen Borger-Odoorn heeft vragen aan wethouder Nynke Houwing van Wonen gesteld na aanleiding van de renovatieproblemen bij woningen van Lefier in Nieuw Buinen. RTV1 bracht vorige week het nieuws dat de bewoners van de Chrysantstraat, Primulastraat en de Akelei zich in de steek voelen gelaten door de woningcorporatie.
Gemeentebelangen wil van de wethouder weten of zij bekend is met de problemen en of zij zich wil inspannen voor een compensatie aan de getroffen inwoners. ‘Lefier heeft de inwoners wel vervangende faciliteiten aangeboden, maar als die vervolgens niet geplaatst worden en inwoners na veel heen-en-weer bellen pas een wisselwoning ter beschikking krijgen, gaat er wel iets mis,’ zo laat Gemeentebelangen weten.
Lees ook: ‘Lefier laat bewoners in de steek tijdens verbouwing: ‘Geen douche en geen toilet’
Gemeentebelangen wil graag dat de wethouder richting de tweede renovatieronde in maart een oogje in het zijl houdt. Ook hoopt de partij dat Houwing het gesprek aangaat met Lefier zodat de renovatie in maart voorspoediger zal verlopen voor de inwoners. Mochten de antwoorden van de wethouder niet voldoende zijn dan denkt de partij nog na over een eventuele motie.
NIEUW BUINEN – Woningcorporatie Lefier is vorige week begonnen aan de verduurzaming en verbouwing van woningen in de Chrysantstraat, Primulastraat en de Akelei in Nieuw Buinen. Bewoners van de Chrysantstraat luiden nu de noodklok. Al een week lang kunnen zij niet fatsoenlijk naar het toilet of zichzelf douchen.
Vorige week dinsdag begonnen de werkzaamheden in het huis van Tom Hebels. ‘Ze gingen aan het begin vlot te werk. De keuken, badkamer en toilet waren binnen no-time gestript. Van tevoren werd aangegeven dat het een paar dagen zou duren voor de nieuwe keuken geplaatst zou worden. Dan denk ik aan 2 á 3 dagen en niet aan een week of meer.’ Buurvrouw Ellen van Lannoy moest zelfs 14 dagen wachten. Hebels en zijn buren wisten dat ze overlast zouden kunnen hebben door de werkzaamheden. ‘Dat is ook geen enkel probleem, maar zoals het nu is kan het niet langer.’
Van Lannoy nam meerdere keren contact op met Lefier. ‘Ik gaf in een gesprek met hen aan dat ik twee weken brood heb gegeten omdat ik niet kon koken. Elke dag een magnetronmaaltijd dat kan ik niet betalen. Het enige wat de projectleider van Lefier zei was dat het mijn eigen schuld was.’ Lefier bood namelijk aan dat het gasfornuis elke dag wel teruggeplaatst kon worden. ‘Maar in die stoffige bende wil je toch niet koken?’ Hetzelfde aanbod kregen Hebels en zijn vrouw, maar ook zij zagen het niet zitten om midden in het stof hun maaltijden te bereiden.
Hebels heeft inmiddels al een week geen beschikking over een douche of toilet. ‘Terwijl Lefier had beloofd aan ons om noodunits neer te zetten, maar die zijn er helemaal niet,’ zo vertelt een duidelijk gefrustreerde Hebels. Het enige waar ze gebruik van kunnen maken is de dixi van de werklui aan het einde van de straat. ‘Ze hebben ons de keuze gegeven voor een potti of het terugplaatsen van ons oude toilet.’ Hebels koos voor dat laatste. ‘Maar die oude toiletpot is nergens aan bevestigt dus het beweegt alle kanten op.’ Het wegspoelen moeten Hebels en zijn buren doen met een emmertje water.
Voor het douchen kwam Lefier met een oplossing. ‘Na lang heen en weer bellen boden ze aan dat we ons konden douchen in een wisselwoning. Toen we daar kwamen was het net een zwijnenstal. Daar durf je je zelf niet eens te douchen.’ Hebels nam opnieuw contact op met Lefier. Ze gaven aan dat hij dan kon aanbellen bij buren in de buurt om zich te douchen. ‘Maar ik ben ’s avonds vaak pas rond 23 uur thuis. Dan bel je niet meer aan bij je buren.’
Hoe zit het precies?
De ontwikkelingen beginnen zeven jaar geleden als Lefier aangeeft de woningen te willen vernieuwen of te slopen om dan nieuwe woningen neer te zetten. De bewoners zitten lang in onzekerheid of hun woning wel blijft staan en investeren daardoor niet in hun woning. Uiteindelijk komen ze er achter dat Lefier hun blokje woningen is vergeten. Drie jaar geleden trekt Monique Koeman aan de bel. Sindsdien zijn er gesprekken gaande om te renoveren. Die renovatie is nu begonnen en moet in mei van dit jaar zijn afgerond.
Voor Monique Koeman is het niet alleen problematisch dat alles zo lang duurt. Ze maakt zich vooral zorgen om haar twee kinderen. ‘De jongste van vier is autistisch en heeft last van angstaanvallen. Dit is allemaal niet bevorderlijk. Omdat we onze zolder leeg moesten halen staat het opgeslagen in de slaapkamers want er was geen mogelijkheid voor een opslag of een container. Daardoor staat het bed van de jongste recht omhoog en slaapt hij al twee weken noodgedwongen bij mij in bed.’
Ook Hebels en zijn vrouw maken zich zorgen om hun dochter. ‘Ze heeft op dit moment toetsweek, maar ze kan nergens rustig zitten leren. Ze is van de week maar noodgedwongen in een koffietentje gaan zitten, maar ideaal is het niet.’
Lefier had de bewoners ook belooft verwarming te plaatsen in de badkamer, maar volgens Hebels, Van Lannoy en Koeman komt die er nu niet. Ook wilde Hebels een vergoeding voor de aanschaf van het sauzen of behangen van zijn muren na afloop van de werkzaamheden, maar ook dat was niet mogelijk. ‘Maar het staat gewoon in ons contract dat we daar recht op hebben.’
Daarnaast wilde Hebels graag extra tegels laten plaatsen in zowel het toilet als in de keuken. ‘Dit was niet mogelijk. Terwijl wij aangaven daar best zelf voor te willen betalen, maar alsnog was het niet mogelijk.’ Lefier is uiteindelijk langs geweest. ‘Ze gaven in dat gesprek aan dat er niks van waar is wat wij zeiden, maar het staat allemaal in ons contract’. Daarnaast zeggen alle buren het. Willen ze verkondigen dat wij allemaal liegen,’ zo vraagt hij zich hardop af. Koeman geeft zelfs aan dat ze twijfelt of ze opnieuw haar handtekening zou zetten. ‘Als ik wist in welke ellende ik terecht zou zijn gekomen had ik dat waarschijnlijk niet gedaan.’
Lefier laat in een reactie weten dat een label A-renovatie een ingrijpende en kostbare manier om woningen op te knappen waar de huurders van profiteren. ‘zij krijgen een comfortabele en vooral duurzame woning terug, met een lage energierekening,’ zo vertelt woordvoerder Gijs Bosman van Lefier.
Ook heeft Lefier de bewoners meerdere malen een verblijfswoning aangeboden waardoor mensen ook dagelijks kunnen douchen en gebruik maken van het toilet. ‘We hebben meerdere woningen volledig ingericht in de wijk. De keuze om hier al dan niet gebruik van te maken is aan de bewoners zelf en is hen na het bekendmaken van hun klachten nogmaals aangeboden.’ Over de klacht dat die woning niet schoon zou zijn laat Lefier weten dit niet te herkennen. ‘We hebben de aannemer en de huurdersvereniging gevraagd om een kijkje te nemen. Zij gaven beiden aan dat de woning schoon was. Mocht dit niet zo zijn zouden wij hem schoon gemaakt hebben.’
Over het gebruik van de keuken en het toilet zegt Lefier dat dit dagelijks mogelijk is. ‘Bewoners hebben tijdens de werkzaamheden de keuze uit drie opties: het oude toilet tijdelijk terugplaatsen, maar dan inderdaad losstaand en doorspoelen met emmer, een zogenaamd cactustoilet of dus een gebruik van een verblijfswoning.’ Ook kunnen de bewoners dagelijks koken. ‘Volgens onze aannemer en opzichter is er inderdaad sprake van stof wat vrijkomt bij de werkzaamheden maar is het zeker voldoende schoon om eten te kunnen bereiden in de keuken.’
Verder geeft Lefier nog aan dat verwarming in de badkamer niet in de planning is meegenomen. Dit blijkt wel uit papieren die in handen zijn van de redactie. Daarnaast geeft Lefier aan dat iedere bewoner wel recht heeft voor een vergoeding van overlast en voor eventuele kosten van herstel. ‘De vergoedingen waar huurders recht op hebben worden conform ons statuut aan de huurder uitgekeerd zoals vermeld op het huurcontract.’
Bij Koeman en Van Lannoy zitten de eerste werkzaamheden er inmiddels op. Het enige waar Koeman nu nog mee zit is haar vlizotrap. ‘Daar hebben ze een stuk vanaf gehaald. Daardoor staat hij nu bijna loodrecht naar boven. Hoe kan ik nou die zware dozen weer naar zolder brengen? Je hebt het gevoel dat je achterover valt.’ Volgens Lefier voldoet de trap echter aan de normen.
Voor de werklui hebben de bewoners niets anders dan lof. ‘Zij proberen echt met je mee te denken, maar ze mogen gewoon niks meer dan dat in hun contract staat,’ zo zeggen ze alle drie. Koeman: ‘We hebben ze zelfs vlaai gebracht. Zij vroegen zich af waarom, maar zij doen ook niet meer dan hun best. Meer kunnen we niet van ze vragen.’ Hebels heeft het gevoel dat alles gedaan moest worden voor de allerlaagste kosten. ‘Alles voor de eigen portemonnee, maar denken aan de bewoners doen ze niet.’
De bewoners zijn voorlopig nog niet uit de ellende want halverwege maart begint Lefier met een tweede ronde verbouwingen. ‘Dan gaan ze onze kozijnen aanpakken. Daarom maak ik nu al geen melding meer van een barst in mijn ruit. We krijgen dan namelijk nieuwe. Dat is misschien nog wel het ergste. Wij denken voortdurend met hen mee, maar zij niet met ons,’ zo besluit Koeman.
NIEUW-BUINEN – Dertig eengezinswoningen in Nieuw-Buinen worden door Lefier verduurzaamd naar energielabel A. Huurders profiteren dan van een energiezuinige en comfortabele woning. De werkzaamheden zijn vorige week begonnen.
Huurdersorganisatie ’t Huurdertje is blij met de aanpak. ‘De bewoners kijken uit naar de verduurzaming,’ aldus Freddie Moorlag van ’t Huurdertje. “Natuurlijk betekent het dat ze de komende maanden overlast zullen ervaren, maar Lefier en aannemer Jorritsma Bouw doen er alles aan om dat zo beperkt mogelijk te houden.’
De huurders hebben er lang op moeten wachten, maar krijgen nu een opgeknapt en energiezuinige woning, zo ziet Moorlag. ‘Bovendien kunnen zij blijven wonen op de plek waar ze zich thuisvoelen.’
De dertig woningen staan in de wijk Nije Daip in Nieuw-Buinen aan de Chrysantstraat, Primulastraat en de Akelei. Tien jaar geleden startte Lefier samen met de gemeente Borger-Odoorn de wijkvernieuwing van Nije Daip: naast sloop, renovatie en verduurzaming gingen ook de voorzieningen zoals groen en speelplaatsen op de schop.
De dertig woningen die de komende maanden verduurzaamd worden zullen na de werkzaamheden energielabel A krijgen. Daarvoor worden de woningen geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen en mechanische ventilatie en komen er indien nodig nieuwe CV-ketels. Ook de keukens, badkamers en toiletten worden vernieuwd. Lefier hoopt de werkzaamheden in mei af te ronden.
Dit is een artikel van RTV Noord. RTV Noord en RTV1 werken de komende tijd nauw samen om meer lokaal nieuws te brengen.
BORGER-ODOORN – De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning in de gemeente Borger-Odoorn ligt op dit moment op 3 jaar en 11 maanden. Wethouder Nynke Houwing wil dit zo snel als mogelijk verkleinen, maar ziet op dit moment dat de corporaties niet bouwen.
In een memo van het college aan de gemeenteraad valt te lezen dat de wachttijd ongewenst is. Meer betaalbare woningen zijn hard nodig om de wachtlijsten te verkorten, maar naast de talloze ‘gewone’ woningzoekenden neemt de vraag van speciale doelgroepen toe. ‘Het liefst wil je helemaal geen wachtlijst. Wat ideaal is, is moeilijk aan te geven. We werken eraan om de wachtlijsten zo kort mogelijk te houden,’ zo laat Houwing aan RTV1 weten.
De wens om helemaal geen wachtlijst te hebben lijkt voor de komende jaren een utopie. Mede doordat de corporaties Lefier en Woonservice in Borger-Odoorn uitgaan van vergrijzing en dus niet bouwen. De wethouder heeft begrip voor deze opvatting van de corporaties. ‘Ze zien zich geconfronteerd met een enorme verduurzamingsopgave. Daar wij als gemeente zelf nieuwbouw toevoegen bekijken we wel of de woningbouwcoöperaties toch ook niet huurwoningen kunnen toevoegen. Hier maken wij prestatieafspraken over met elkaar.’
In het memo wordt ook gerept over het benaderen van een andere corporatie mochten Lefier en Woonservice helemaal niet willen bouwen. Op dit moment is de gemeente daar in ieder geval nog niet mee bezig. ‘Wij zijn niet voornemens om een andere corporatie te benaderen zolang wij in goed gesprek en overleg zijn met de coöperaties binnen onze gemeente. Het memo geeft slechts de mogelijkheden aan naar aanleiding van vragen uit de raad.’
Wel ziet Houwing dat het belangrijk is om nu zo snel als mogelijk een nieuwe woonvisie vast te stellen met de raad. In de oude wordt namelijk nog uitgegaan van krimp en dus is de opvatting van de corporaties te begrijpen. ‘Het snel vaststellen van de woonvisie is om meerdere redenen belangrijk. De woonvisie vormt de basis voor de prestatieafspraken die we met de corporaties maken. Nu heeft het college zich uitgesproken, mede op basis van de groeiende vraag naar woningen, om de kansen die de huidige markt biedt te pakken en te gaan voor groei. Om hierover het goede gesprek te voeren met de corporaties is een actuele woonvisie wel noodzakelijk.’
Daarnaast kijkt Houwing naar commerciële mogelijkheden. ‘Als de commerciële sector met een serieus voorstel komt zullen we dat zeker in overweging nemen.’ Ook is ze met de BOCE gemeentes en de provincie in gesprek. ‘Daarin hebben we het over alle vraagstukken aangaande de woningmarkt. Daar waar mogelijk en wenselijk trekken we met elkaar op of stemmen we af.’
BORGER-ODOORN – In de gemeente Borger-Odoorn is er op dit moment een gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning van 3 jaar en 11 maanden. In totaal wachten op dit moment 367 mensen in de gemeente op een beschikbare woning. Ook de gemeente ziet dit als problematisch en zoekt naar oplossingen. De gemeente laat dit weten na aanleiding van schriftelijke vragen van de CDA fractie. (meer…)
MUSSELKANAAL – Op de hoek van de Marktstraat en de Jan Kortstraat in Musselkanaal worden zeven nieuwe, energie neutrale woningen gebouwd. Maar wat de woningen extra speciaal maakt, is dat ze niet ontworpen zijn door een architect, maar door een stagair van de bouwonderneming, Johvanni Buising. Gisteren onthulde Johvanni, in bijzijn van vertegenwoordigers van Lefier, de Gemeente Stadskanaal en Dorpsbelangen Musselkanaal trots het bouwbord.
‘Het is een jongensdroom die uitkomt’ zo vertelt Johvanni enthousiast. Hij staat op de bouwplaats, waar zijn ontwerp nu daadwerkelijk gebouwd wordt. ‘Als kind kwam ik er tijdens het bouwen met lego achter dat ik passie heb voor het ontwerpen. En nu, 10 jaar later, hebben de legostenen plaatsgemaakt voor echte grote bouwblokken.
Johvanni liep stage bij het bouwbedrijf van de gebr. Benus in Musselkanaal. Eigenlijk was hij stagair werkvoorbereider, maar binnen het bedrijf zagen ze al snel dat Johvanni talent had voor ontwerpen. ‘Ze gaven mij de mogelijkheid om te schetsen’, aldus de jonge ontwerper. ‘De schetsen die ik bij Benus maakte, werkte ik tijdens een vervolgstage bij Lefier verder uit met hulp van HJK Architecten en dat ontwerp is vrijwel ongewijzigd overgenomen. Ik loop apetrots hier over de bouwplaats, en dat op mijn leeftijd. Een jongensdroom die uitkomt. Heel erg gaaf!’
De woningen worden gebouwd op de plek van het voormalige Blauwe Pand, dat een aantal jaar geleden afbrandde. Sindsdien was de locatie een open plek in het lintdorp. ‘Hierdoor moest het ontwerp wel aan bepaalde beeld- en kwaliteitseisen hebben’, aldus Peter Witzenburg, directeur vastgoed bij Lefier. ‘En Johvanni kwam met een heel uniek ontwerp dat helemaal past binnen de structuur van ‘het lint’.’
NIEUW-BUINEN – Woningbouwcorporatie Lefier heeft plannen om de laatste 30 nog niet gerenoveerde woningen in het plan Nije Daip in Nieuw-Buinen te renoveren. Of het opknappen doorgaat hangt af van de bewoners zelf. Ongeveer driekwart van de bewoners moet voor zijn wil de vernieuwing doorgaan. Gisteren plofte er bij de beoogde adressen aan de Chrysantstraat, de Akelei en de Primalusstraat een brief met het voorstel op de deurmat. Het idee is om de huizen energiezuiniger te maken, dat wil zeggen naar energielabel A.
Het plan Nije Daip kent een lange en bewogen geschiedenis. Bijna tien jaar geleden begon de corporatie met het aanpakken van de verouderde woningvoorraad in de wijk. Ruim 90 woningen werden gesloopt en nog eens dertig ondergingen de metamorfose naar nul-op-de-meter. Voor de geruimde woningen kwamen 27 nieuwe, energiezuinige huizen terug. Om financiële redenen lukte het echter niet om de laatste 52 woningen aan te pakken.
Begin dit jaar maakte Lefier bekend 22 woningen van dat restant te slopen in de loop van 2022. Wat er met de rest moest gebeuren, zou nog nader bekeken worden. Deze maand werd hier alsnog de knoop over doorgehakt: als een meerderheid voor is, worden deze woningen verduurzaamd. Daaronder verstaat Lefier onder meer het aanbrengen van vloer-, wand- en dakisolatie, kunststof kozijnen, dubbel glas, het vervangen of repareren van voegwerk en het vervangen van deuren. Om inwoners een indruk te geven van de renovatie wordt Akelei 9 ingericht als modelwoning.
Na het uitvoeren van de werkzaamheden, gaat de huur omhoog. De exacte hoogte is afhankelijk van het energiezuinige karakter van de woning. Volgens woordvoerder Gijs Bosman staat daar tegenover dat de energierekening juist weer omlaag gaat. Wanneer de werkzaamheden gaan plaatsvinden is mede afhankelijk van de reactie van de bewoners, aldus Bosman. “Zodra het leeuwendeel voor is, plant de aannemer het werk in.”
Bron: RTV Drenthe
Luister online
